被动式节能房屋的关键指标：房屋围护气密性测试

能源审计 Energy Audit

能源审计就是评估房屋的能耗状态，包括房屋消耗了多少能源，消耗在哪些方面，并发现能源效率上的不足之处，从而通过改正这些缺陷，来提高房屋的能源效率。

简单的能源审计可以由居民自己动手实施，但是，如果需要一份更详尽的能源审计，就必须求助于能源审计机构。在美国，一些电力公司和政府机构会向当地居民提供或优惠的能源审计服务，在服务覆盖不到的地区，居民可以选择私营能源审计公司的有偿服务。

自行能源审计 Do-It-Yourself Home Energy Audits

为了帮助居民自己完成能源审计，一些组织机构推出了的能源审计软件，居民只需按照提示输入自己家庭的基本状况，比如住宅所在地、住宅基本信息、家庭成员情况和一年的公共事业开支等数据，软件便会自动生成一份粗略的能源审计。通过与同类家庭的基准对比，居民可以发现自己房屋的能效问题。

当然，对房屋进行全面检查是更的办法。这不会花费很多时间，也不需要太多知识，普通居民完全可以通过自行能源审计发现大部分问题。需要的就是一份工作检查表和一点耐心。

自行能源审计大致分为四个部分，
（1）检查房屋围护结构的气密性；
（2）检查房屋围护结构的隔热性；
（3）检查采暖与制冷系统；
（4）检查照明设备。

根据对美国典型家庭能耗的分析，采暖和制冷是家庭能耗多的部分，占总能耗的40%以上，家庭能源审计的前三个部分，都与提高采暖和制冷的能效直接相关。

能源审计 Professional Energy Audits

图1 技术人员正在进行房屋气密性检测

能源审计的优势在于，它能够提供详尽的审计和全面的节能建议。能源审计由富有经验的技术人员来完成，他们配备了许多设备，包括房屋气密性检测系统（blower door）和热成像仪（thermal imager）。热成像仪能够显示出房屋围护结构的隔热薄弱之处。

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